Appartement 4 pièces de 86 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing - Corbeil-Essonnes

F4 Dernier étage avec terrasse 50m² - 2019
L'agence Arthurimmo.com Saint-Pierre-du-Perray a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce magnifique appartement 4 pièces de 86,74 m², situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2019.

Dès l'entrée, on découvre un appartement aux volumes généreux et parfaitement agencé. Une spacieuse entrée vous accueille et mène naturellement vers un séjour lumineux exposé plein Sud, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable tout au long de la journée. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et a été pensée pour conjuguer confort et convivialité.

L'un des véritables atouts de ce bien est sans aucun doute sa magnifique terrasse d'environ 50 m², sans vis-à-vis, qui entoure l'appartement. Accessible depuis le séjour mais également depuis chacune des chambres, elle constitue un véritable prolongement des espaces de vie et offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement apprécier une vue imprenable sur l'Essonne.

L'espace nuit se compose d'un dégagement desservant une suite parentale avec sa salle d'eau et WC, ainsi que deux grandes chambres supplémentaires, toutes bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Une salle de bains avec WC complète cet ensemble parfaitement équilibré.

Situé dans une résidence récente, propre et calme, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités.

Enfin, pour plus de confort au quotidien, le bien dispose d'une place de stationnement privative.

Un appartement rare sur le secteur, réunissant volume, luminosité, extérieur exceptionnel et vue dégagée, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un appartement confortable et clé en main.

Charges mensuelles : environ 186 € (comprenant entretien des parties communes et eau froide).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
le MANDANT pourra saisir le médiateur de la consommation compétent inscrit sur la liste des médiateurs agréés par la Commission d'évaluation et de contrôle de la médiation.
Nom du médiateur : CMN91 - Centre de médiation des notaires de l'Essonne
Adresse postale du médiateur : 14 RUE DES DOUZE APOTRES 91000 EVRY
Site internet du médiateur : https://chambre-essonne.notaires.fr/fr/centre-de-mediation/le-centre-de-mediation-des-notaires-de-lessonne

La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Monsieur Mark RUBERTO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de ACTRANSAC - immatriculée au RSAC de EVRY sous le numéro de SIRET n° 92** ** ** ** **11