3 pièces de 69 m² - Balcon - Proche commerces - Box - Corbeil-Essonnes

Situé dans l'une des résidences les plus recherchées de Corbeil-Essonnes, La résidence du val d'Essonne, découvrez cet appartement F3 de 69,23 m², offrant un fort potentiel après rénovation.

Au 1er étage d'une copropriété sécurisée de seulement trois étages, ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, plein sud, sans aucun vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Il se compose de :
Une belle entrée,
Un vaste séjour lumineux, plein sud, ouvrant sur un agréable balcon,
Deux grandes chambres,
Une cuisine indépendante,
Une salle de bains,
Des WC séparés,
De nombreux espaces de rangement. (cellier, placard séchoir placard entrée, ect...)
En complément, vous profiterez d'un grand box fermé et sécurisé, ainsi que d'une cave.

Les atouts :
Résidence très recherchée
Appartement traversant et lumineux
Aucun vis-à-vis
Balcon
Faibles charges de copropriété
Grand box fermé
Cave
Fort potentiel de valorisation après rénovation
Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer un intérieur moderne et personnalisé.
Investisseurs, ce bien mérite toute votre attention ! Grâce à sa superficie, son emplacement recherché, son box fermé et sa proximité avec toutes les commodités, cet appartement présente un excellent potentiel locatif. Selon le niveau de rénovation réalisé, un loyer estimé entre 990 € et 1 100 € par mois (box inclus) peut offrir une rentabilité particulièrement attractive.
Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement patrimonial performant, cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur.

Une visite s'impose !

.Cette annonce référence 344061 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALINE BROGUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88912041600017.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 5,26 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 105
Charges prévisionnelles annuelles : 898,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026
Score DPE : 261 kWhEP/m²/an
Score GES : 57 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr