Appartement 3 pièces de 56 m² - Séjour de 13 m² - Duplex - Proche commerces - Corbeil-Essonnes

iad France - Audrey Bouilly vous propose: *** EXCEPTIONNEL *** Appartement de Charme AVEC JARDIN de 80 m² - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif.

Dans un quartier résidentiel paisible de Corbeil-Essonnes, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun, découvrez ce ravissant appartement de 3 pièces situé au 2ème et dernier étage. Cet appartement au charme indéniable saura vous séduire par ses espaces lumineux et sa configuration fonctionnelle.

Il se compose d'une entrée, un séjour comportant une cheminée fonctionnelle avec insert, une cuisine indépedante, une vaste chambre, une salle de bains et un bureau en duplex pouvant également être utilisé comme petite chambre.

Les +++
- une vraie parcelle de jardin individuel
- une petite copropriété solidaire
- chauffage individuel (vous gérez votre consommation)
- un bon bilan énergétique grâce à la récente isolation intérieure et son double vitrage PVC performant
- une grande cave et un vaste abri de jardin offrant beaucoup de rangement

Précision : comme vous pouvez le constater sur les photos, les murs sont à enduire et à peindre.

Ne manquez pas cette chance de pouvoir organiser votre crémaillère en plein air ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Bouilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 892628595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.