2 pièces de 56 m² - Duplex - Proche commerces - Cuisine américaine - Corbeil-Essonnes

iad France - Céleste Barat vous propose: Corbeil Essonnes=== SECTEUR DU BAS COUDRAY =====. A toute proximité des commodités (commerces, écoles, sports, transports) à pied, coquet appartement coup de cOEur, type T2 DUPLEX, 75 M2 au sol, SANS TRAVAUX, au sein d'une petite copropriété de 8 appartements.

===== VENTE INTERACTIVE =====

LE PRIX AFFICHE est un prix de départ ( honoraires de négociation inclus).
DÉBUT DES OFFRES D'ACHAT EN LIGNE : le 27 DECEMBRE 2025 12H00
FIN DES OFFRES D ACHAT EN LIGNE : le 30 DECEMBRE 2025 12h00
Pour retrouver cette annonce, rendez vous sur 36 H IMMO.
Vous pouvez à tout moment visiter et faire une offre, sans attendre la date précisée.

Rénové en 1993 vous serez séduit par le cachet.
Vous y découvrez :
Une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec rangements, une salle de bains, une toilette indépendante.

A l'étage, une grande chambre, placards aménagés.

SES PLUS :
Classement Énergétique : ''C Énergie Finale 77'''
Fenêtres double vitrage
Pas de travaux à prévoir
Électricité aux normes
parquet au sol
La surface utile est de 75 M2 au sol et la surface habitable de 56 M2

SA SITUATION
à proximité du stade Nautique ( 10 Minutes à pied)
ballades en bord de Seine
commerces et transports au pied de l'appartement
pas de travaux à prévoir
Gares (Corbeil Essonnes, Robinson, moulin galant à 15 MN )

L'AVIS DU PROFESSIONNEL :
Appartement coquet et chaleureux, immeuble à taille humaine car petite copropriété
Finitions appuyées

Je suis disponible 7/7 Pour vos questions et visites

La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céleste Barat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 344127568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.