2 pièces de 41 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Corbeil-Essonnes

Nouveauté dans le secteur prisé extra centre de Corbeil-Essonnes, nous vous proposons ce T2 de 41.81m² ( 33.73 m² Carrez) situé dans un petit immeuble de 3 étages ! Il se compose d'une entrée avec couloir, d'un séjour avec coin cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparés.Aux faibles charges, il est idéal pour un premier achat, un investissement locatif et/ou AIRBNB ! Des travaux de rénovation sont à prévoir.L'offre comprend également une cave et un grenier.Il se situe à quelques minutes à pieds de la gare principale de Corbeil-Essonnes.Les commerces, écoles se trouvent à proximité.Prix de vente: 84 900 euros dont les honoraires sont à la charge du vendeur.DPE: Classe F - GES : classe C.Date d'établissement du DPE: le 28/02/2024.Date d'établissement de l'ERP: le 28/02/2024.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 870 et 1220 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.frPour toutes informations, n'hésitez pas à contacter Hervé Lambert sous le statut d'agent commercial (RSAC 501703508 EVRY) auprès de la SAS Propriétés Privées. Tel: ** ** ** ** **.Mail: ***@***.**Mandat de vente n° 357548.Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES.ZAC du chêne ferré.44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 44** ** ** ** **10 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 1136 euros. Hervé LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 501703508 -.