2 pièces de 37 m² - Duplex - Proche commerces - Corbeil-Essonnes

iad France - Ariane DEMERVILLE vous propose: À seulement 5 minutes à pied de la gare de Corbeil-Essonnes, à deux stations des universités d'Évry, et à proximité immédiate du centre-ville historique et de ses commerces, venez découvrir ce charmant duplex rénové, niché au calme dans une cour intérieure, à l'abri des regards et sans vis-à-vis.
Ce bien rare, à mi-chemin entre appartement et maison, offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités, avec les bords de Seine à 10 minutes pour vos balades nature.
Vous entrez directement dans un séjour lumineux de 11 m², prolongé par une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un premier WC. À l'étage, une belle salle d'eau baignée de lumière, un WC séparé et une chambre vous attendent, véritable cocon de tranquillité.
Une cave privative complète ce bien.
Un bien parfait pour un jeune couple, une personne seule ou un investissement locatif (loyer estimé à 740 €/mois CC).

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.92€ par mois (soit 635.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane DEMERVILLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 453375669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.