Appartement 2 pièces de 32 m² - Proche commerces - Parking collectif - Corbeil-Essonnes

A découvrir sans tarder !
Je vous propose cet appartement type T2 entièrement rénové prêt à vous accueillir.
Niché dans un immeuble de caractère avec une façade en meulière cet appartement n'attend que vous.
Dès l'entrée nous découvrons un sol de type parquet fraichement posé, des fenêtres double vitrage PVC tout juste installés, une cuisine aménagée et équipée neuve, une porte à galandage nous fais découvrir une chambre très lumineuse.
Une salle de douche totalement neuve avec meuble vasque et sa cabine de douche jamais utilisé ainsi qu'un WC suspendu.
Un sèche serviette électrique et une machine à laver équipe cet pièce.
Une cave complète ce bien ce qui est idéal pour du rangement.
L'appartement est situé dans un quartier pavillonnaire et un environnement calme proche de toutes commodités et commerces;

Les +++
- Appartement totalement rénové dans une petite copropriété
- Situation géographique parfaite
- Proches gare de Corbeil-Essonnes à 12min à pieds
- Proche de toutes commodités à pieds
- Place du grand marché de Corbeil-Essonnes à 8minute à pieds
- 5 Banques, boulangerie, boucherie, épicerie, restaurant à 5min
- Grande piscine de Corbeil-Essonnes à 14min à pieds
- Théâtre de Corbeil-Essonnes à 7min à pieds
- Axes routier A6, N7, A104 accessible facilement
- Stationnement facile et gratuit autour de la copropriété

Bien soumis au DPE - Diagnostic énergétique réalisé le 03/06/2025
DPE : Classe F indice 416kWh/m² par an - GES : Classe F indice 94kgCO2/m² /an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 et 2010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix de vente ** € - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fawez KALLOO, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fawez KALLOO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evry 913165064 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412536 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Le bien comprend 2 lots dans une copropriété de 22 lots.
La quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 1700 euros (Eau chaude, Eau froide, chauffage compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 22 lots - dont 11 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1800 euros.
Fawez KALLOO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 913165064 -.

Etat général : Excellent