Maison de 160 m² avec 5 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - Chilly-Mazarin

iad France - Aline Guetta (** ** ** ** **) vous propose : Découvrez ce spacieux pavillon de 7 pièces de 160,88 m² environ de surface utile niché sur un terrain de 451 m² environ à Chilly-Mazarin, au cOEur d'une impasse pavillonnaire paisible. Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du T12 Gravigny-Balizy, il offre un cadre de vie privilégié.

Profitez de la proximité immédiate des écoles maternelle et primaire Jean de la Fontaine, ainsi que du parc-prairie de Balizy, parfait pour les activités de plein air. Tous les commerces et services essentiels sont accessibles à pied : pharmacie, médecins, supérette G20, boulangerie, tabac, etc...

Ce pavillon bénéficie d'une distribution pensée pour le confort familial :

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un sous-sol aménagé offrant une chambre, un petit salon (pouvant servir de seconde chambre indépendante), une salle de bains et des WC indépendants. Vous y trouverez également un garage avec porte électrique, un bureau avec chaufferie, et une grande cuisine d'été aménagée s'ouvrant directement sur la terrasse et le jardin.

L'étage révèle un lumineux salon-séjour traversant de plus de 31 m² environ avec un large balcon, idéal pour se détendre. Une cuisine indépendante aménagée et équipée de près de 9 m² environ complète cet espace. L'étage dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

Ce pavillon représente une opportunité rare d'acquérir une propriété combinant calme, espace et accessibilité.

Pour finir, un grand jardin, 2 terrasses et un abri de jardin complètent les prestations de ce bien.

La maison est fibrée. La toiture et les gouttières ont été refaite en 2022, le ravalement fait en 2018. Maison saine !

Emplacement idéal sur la ville !

Visite vituelle sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 268 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Guetta EI (ID 16767), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823261722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr