Chilly-Mazarin : Appartement 4 pièces de 85 m² - Séjour de 31 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Brian DEBARRE vous propose: APPARTEMENT de 84 m² à Chilly-Mazarin, situé au 1er étage du très prisé Domaine de Bel Abord, offrant un BALCON exposé SUD au sein d'une résidence sécurisée avec prestations de standing.

Implanté dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement séduit par sa luminosité, ses volumes confortables et la qualité de vie offerte par le domaine, recherché pour son cadre et ses équipements.

L'entrée s'ouvre sur un vaste palier accueillant. Le séjour double, particulièrement lumineux grâce à son exposition sud, donne accès à un grand balcon agréable. La cuisine séparée et équipée bénéficie d'un cellier / buanderie attenant, apportant un véritable confort au quotidien. Un dégagement avec placard mène à deux belles chambres, dont une avec accès direct au balcon. L'ensemble est complété par une salle de bains récente et moderne avec double vasque et WC intégrés, ainsi qu'un second WC indépendant.

En complément, l'appartement dispose d'une cave privative avec porte blindée et d'une place de stationnement privative en extérieur.

Les points forts :
•Résidence sécurisée avec piscine et tennis
•BALCON exposé SUD
•AUCUN TRAVAUX à prévoir

La résidence, entièrement close et sécurisée, bénéficie de la présence d'un gardien, d'une piscine, d'un terrain de tennis, de vastes espaces verts et d'un parc arboré. Les charges incluent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude et l'entretien des parties communes.

Côté pratique, l'accès à l'Autoroute A6 est rapide, le tramway T12 se situe à proximité immédiate, les écoles et crèches sont accessibles à pied, et les centres commerciaux ainsi que les commerces se trouvent à proximité.

Si vous vous reconnaissez dans cette proposition, je vous invite à me contacter pour venir le découvrir.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1236 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brian DEBARRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 891411381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.