Chilly-Mazarin : Appartement 4 pièces de 83 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Christophe Lafond vous propose: Appartement T4 lumineux à vendre - Résidence Bel Abord à Chilly-Mazarin, à 20 minutes de Paris

* Description : Situé au cOEur de la résidence Bel Abord, à Chilly-Mazarin, cet appartement T4 de 83m² au 4ème étage sans ascenseur offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 20 minutes de Paris. Idéal pour les familles ou les investisseurs, ce bien dispose d'une distribution optimisée et de nombreux atouts.

* Points forts :

- Nombreuses prestations inclues dans les charges (chauffage au sol, eau froide et eau chaude, entretien des nombreux espaces verts, gardiennage, piscine, tennis..)
- Résidence sécurisée avec vidéosurveillance et accès privé.
- Quartier très calme et recherché à proximité des transports (Tram T12, bus 297, 299, 399 et N21), des commerces et des écoles.
- Balcon filant communiquant entre le séjour et la chambre attenante (possibilité d'agrandir le séjour), apportant luminosité et vue dégagée.
- Immense cave offrant un très bel espace de rangement supplémentaire.

* Agencement : L'appartement offre une entrée accueillante, avec dressing et WC indépendant, menant à un salon spacieux et lumineux avec son accès au balcon filant. La cuisine, fermée et équipée est pratique et communique directement avec le séjour.

- Espace nuit indépendant avec placards intégrés.
- 2 chambres supplémentaires isolées du reste de l'appartement pour plus d'intimité.
- Salle d'eau avec espace buanderie pour plus de commodités.

* Espaces communs et équipements :

- Piscine, terrain de tennis et jardin à la française avec étang, au sein d'un écrin de verdure entretenu toute l'année par une équipe dédiée de jardiniers.
- Accès à une cave pour vos affaires et un local à vélos.
- Animation culturelle et sportive au sein de la résidence grâce à une association active.

* Emplacement idéal :

- À 15 minutes à pied de la gare Chilly-Mazarin (ligne T12), vous permettant d'accéder rapidement à Paris.
- Proximité immédiate des écoles, commerces de proximité et du Parc de l'Hôtel de Ville pour des moments de détente.
- Accès facile aux autoroutes A6, A10 et à la N20, à seulement 10 minutes de l'aéroport d'Orly.

* Stationnement : Des places de parking extérieures sont disponibles devant l'immeuble et dans l'ensemble de la résidence.

* Contact : N'attendez plus pour découvrir cet appartement unique dans un environnement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 344€ par mois (soit 4128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lafond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918804923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.