Appartement 3 pièces de 72 m² - Séjour de 27 m² - Triplex - Proche commerces - Chilly-Mazarin

En exclusivité ! Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d'une résidence calme, bien entretenue et sécurisé avec présence d'un gardien, venez découvrir ce bel appartement F3 refait à neuf (électricité, murs, sols), aux nombreux atouts.
Il se compose d'une entrée avec placards, d'un vaste séjour lumineux de 27 m², idéal pour accueillir famille et amis, d'une cuisine fermée, aménagée et équipée, avec cellier attenant, également refaits à neuf, ainsi que de deux belles chambres lumineuses offrant un cadre de vie agréable. Vous trouverez également une salle d'eau entièrement rénovée et les WC séparés. Le chauffage au sol et l'eau chaude sont inclus dans les charges.
Les travaux de ravalement et d'étanchéité, débutés cette année, sont déjà inclus dans le prix de vente, vous garantissant une tranquillité à long terme et plaçant le bien en DPE D.
Une grande cave et une place de stationnement viennent compléter ce bien.
À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement est idéal pour une famille ou un premier achat.
Une visite s'impose ! Cette annonce référence 289825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MERLO (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 85170065800012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 176
Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025
Score DPE : 254 kWhEP/m²/an
Score GES : 55 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr