Appartement 2 pièces de 54 m² - Séjour de 16 m² - Balcon - Proche commerces - Chilly-Mazarin

iad France - Nuno De Figueiredo vous propose: EN EXCLUSIVITÉ - Coup de cOEur à Chilly-Mazarin – Appartement 54 m² avec Balcon, Parking.

Dans un quartier calme et résidentiel de Chilly-Mazarin, découvrez cet appartement de caractère situé au 3ème étage d'une petite copropriété de 3 niveaux. Offrant une surface habitable de 54m², ce bien bénéficie d'un agencement optimal et de prestations de qualité pour un confort de vie optimal.

=> Caractéristiques du bien
Séjour lumineux de 16,23m² donnant accès à un balcon de 5m² disposant d'un store banne, exposé à l'ouest, idéal pour profiter des beaux jours

Cuisine de 11.5m² équipée et indépendante offrant un espace convivial pour préparer de bons repas

Chambre spacieuse de 13,28m² offrant tout le confort nécessaire pour des nuits paisibles

Salle de bain moderne

WC séparé

Le couloir dispose également de nombreux placards de rangement, optimisant parfaitement l'espace.

Au fond du couloir, un espace supplémentaire permet d'imaginer la création d'un dressing, d'un cellier ou même d'un petit bureau. Cet espace est fermé par une porte coulissante avec miroir, et à sa droite se trouve l'accès à la chambre.

Un véritable atout qui laisse place à votre imagination.

=> Les plus :
Balcon exposé ouest avec store banne

Nombreux rangements

Espace modulable (dressing / bureau / cellier)

Fibre optique

Interphone

Gardien

Chauffage collectif

Place de parking extérieur

Court de tennis

La résidence vous garantit un cadre de vie sécurisé et agréable.

Possibilité d'acquérir le bien avec le mobilier en place, parfait pour une mise en location immédiate.

=> Localisation
Idéalement situé, cet appartement vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités, axes routiers (A6, A10), des écoles et des transports en commun, secteur bien desservi par les bus locaux, (vars Paris, Massy, Juvisy) et par le tram-train T12 facilitant les correspondances des lignes régionales.

Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 750 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nuno De Figueiredo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES CEDEX sous le numéro 933274888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.