3 pièces de 65 m² - Séjour de 31 m² - Terrasse - Proche commerces - Champlan

iad France - Isabelle Thierry vous propose: Dernier étage – Appartement d'exception avec terrasses plein ciel à Champlan.

Au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et soignée, découvrez ce 3 pièces aux prestations haut de gamme, baigné de lumière et ouvert sur de superbes extérieurs.

Dès l'entrée, le ton est donné :
une pièce de vie de 31 m2 élégante et parfaitement agencée, prolongée par une terrasse filante sur toute la longueur du séjour, offrant une double exposition sud-est / sud-ouest.
Un vrai atout rare, garantissant lumière naturelle toute la journée, soleil du matin au soir et une vue dégagée, sans vis-à-vis.

L'espace nuit propose deux chambres, chacune avec un accès direct à une seconde terrasse extérieure, au calme.
Il est complété par une salle de bains moderne et des WC séparés, apportant un vrai confort au quotidien.

Le bien bénéficie également d'une place de parking en sous-sol.
Les charges comprennent l'eau et le chauffage gaz (compteurs privatifs).
Appartement encore jamais habité :
Ne vous reste plus qu'à y installer un bel espace cuisine aménagé et équipé à votre goût.
Les plus : Un emplacement particulièrement recherché :

– nouvelle **ligne T12 Express (ancienne Gare RER C Longjumeau) à 6 mn à pied. Vous êtes à Paris en 55 mn !
– Commodités, écoles et services accessibles rapidement à pieds, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme
– Accès rapide aux grands axes routiers (N20, A6) facilitant les déplacements vers Paris et le plateau de Saclay

– Situation idéale pour concilier qualité de vie et mobilité

N'hésitez pas à contactez moi pour une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 372.62€ par mois (soit 4471.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 58 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834830572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.