Appartement 3 pièces de 65 m² - Séjour de 31 m² - Terrasse - Proche commerces - Champlan

Appartement À Vendre. Appartement – Dernier étage avec terrasses et parking – Champlan (91160)

Découvrez en exclusivité cet appartement 3 pièces de 65,45 m², fraîchement livré en septembre 2025, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence neuve de standing à Champlan.

À seulement 450 mètres de la gare de Longjumeau (RER C), cet appartement allie modernité, luminosité et confort, dans un cadre verdoyant et pratique au quotidien.

Les atouts de cet appartement :
Hyper lumineux grâce à sa double exposition et ses grandes ouvertures.
️ Superbe pièce de vie de plus de 31 m², baignée de lumière, donnant sur une grande terrasse pour prolonger l'espace intérieur vers l'extérieur.
Deux terrasses totalisant près de 23 m², parfaites pour vos repas d'été, moments de détente ou soirées entre amis.
️ Cuisine ouverte sur le séjour, offrant un bel espace de convivialité.
️ Deux chambres confortables donnant sur une deuxième terrasse.
Salle de bains moderne et WC séparé.
Parking en sous-sol sécurisé, un vrai plus dans le secteur.

Résidence récente, avec ascenseur, local à vélos et poussettes sécurisé, et prestations de qualité,

Emplacement idéal :
Gare RER C de Longjumeau à 450 m (6 min à pied)
Commerces de proximité, marché et restaurants accessibles à pied.
Accès rapide aux grands axes : N20, N118, A6 et Francilienne.
Écoles et services à proximité immédiate.

Confort & performance énergétique :
Construction neuve (2025)
Chauffage collectif gaz, double vitrage, ascenseur

DPE classe C – faible consommation (58 kWh/m².an)

Un appartement, moderne et lumineux, idéal pour un jeune couple, un premier achat ou un investissement, dans un environnement calme et connecté !

️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr