Appartement 2 pièces de 37 m² - Terrasse - Jardin privatif - Proche commerces - Champlan

Dans une petite copropriété familiale de seulement 4 appartements, ce beau F2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie unique, alliant charme et confort moderne. Refait à neuf, il vous permet d'emménager sans travaux, avec le cachet préservé d'un joli carrelage d'époque.

Ses atouts :
• Un salon lumineux et une chambre confortable, dans un intérieur propre et moderne.
• Une pompe à chaleur récente offrant chauffage en hiver et climatisation en été pour un confort optimal toute l'année.
• Un jardin privatif, parfait pour profiter de l'extérieur au quotidien, avec la sensation de vivre comme dans une maison.
• Un carrelage ancien d'époque, qui apporte charme et authenticité.
• Une cave privative pour le rangement et une place de parking pour plus de praticité.
• Faibles charges dans une copropriété bien entretenue.
• Emplacement idéal, à deux pas de la gare : parfait pour un premier achat ou un investissement locatif facile à louer.

Un bien rare à découvrir sans tarder.
Contactez- dès maintenant pour planifier votre visite ! Cette annonce référence 295459 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FATMA HAMOUR (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89990947700015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025
Score DPE : 257 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr