Maison 3 chambres de 111 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Cerny

Sur la commune de Cerny - A 5' de La Ferté-Alais
A proximité : École maternelle, primaire, collège (La Ferté-Alais) et lycée, bus, boulangerie, pharmacie, cabinet médical, petit fast-food et psychomotricienne.

Maison individuelle de 111m² habitable composée comme suit :

👉 Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec rangement, une cuisine (Aviva) fonctionnelle, équipée et ouverte, une pièce à vivre (salon/salle à manger), une salle d'eau et un WC séparé.

🛏️ A l'étage :
Une grande pièce palière pouvant servir de bureau OU 4ème chambre possible ainsi que 3 chambres spacieuses dont deux avec dressing.

🌳 La Partie extérieure :
Un jardin surélevé, une grande place pavée offrant un espace de stationnement à plusieurs véhicules, un appentis, une cave et un garage de 25m².

🏠 La Dépendance :
Deux pièces (rdc + étage) --> Elle peut avoir plusieurs fonctionnalités, comme rentabilité locative, par exemple.
Chauffage électrique / Huisseries en double vitrage

Le tout édifié sur une parcelle totale de 389m²

✅ Informations complémentaires : Huisseries en double vitrage - Radiateurs neufs - DPE E - Toiture en bon état - Système de chauffage : Gaz - Ravalement récent

📞 Vous souhaitez plus de renseignements et/ou convenir d'une visite ? Contactez-moi, je suis disponible 7jours/7
** OUVERT A L'INTER-CABINETCette annonce référence 346515 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE DURIEUX (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89467305200011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2026
Score DPE : 289 kWhEP/m²/an
Score GES : 63 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2842.00 € et 3844.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr