Maison de 110 m² avec 2 chambres - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Cerny

iad France - Franck Vandier vous propose: **2 Maisons de Caractère à Cerny - Rénovées avec Goût**

À la recherche de biens uniques alliant charme historique et modernité ? 2 magnifiques maisons de 70 m² et 40m², situées à Cerny, datant de 1870, saura vous séduire par son cachet et ses prestations haut de gamme.

**Description des Pièces**

Maison 1 :

- 1 Entrée accueillante et chaleureuse
- 1 Double séjour lumineux ( possibilité de faire 1 ou 2 chambres), avec accès à la terrasse
- 1 Cuisine ouverte entièrement équipée pour des moments de partage
- 1 Chambre spacieuse offrant un espace de vie confortable
- 1 Salle d'eau
- wc séparé

Maison 2 : (Accès PMR)

- 1 Entrée
- 1 Séjour Lumineux avec coin bureau pour travailler en toute sérénité
- 1 Chambre avec dressing
- 1 Salle d'eau avec wc pour un confort optimal
- Possibilité d'aménager les combles d'une surface de 40 m² environ.

**Avantages**
- Terrasse de 12 m² pour profiter du plein air en toute intimité
- Belle Surface de terrain de 1121 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement
- 1 Garage ( Brique et Pierre) de 40m² pour abriter votre véhicule en toute sécurité
- Annexe : Cave voûtée de 10 m² pour du rangement supplémentaire

**Localisation**
Idéalement située à Cerny, à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour se ressourcer en toute quiétude tout en restant proche des activités de la vie quotidienne.

Ces 2 Biens d'exception saura combler les amateurs de belles demeures alliant l'authenticité de l'ancien au confort moderne. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien unique. Contactez-moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Vandier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 499184687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.