Cerny : Appartement 2 pièces de 50 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

En exclusivité, dans la commune de Cerny, un bel appartement situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente (construction 2010), fermée et sécurisée.
Surface bien agencée et prestations de qualités :
- Entrée avec placard de rangement
- Pièce de vie lumineuse comprenant séjour/salle à manger donnant sur un balcon
- Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée
- WC indépendant avec lave-mains
- Chambre avec grand placard et salle de douche attenante
Appartement refait à neuf avec des matériaux de qualité et vendu meublé :
Lit coffre, table de salle à manger, canapé, table basse, meuble TV, buffet...
Les + :
- Garage attenant avec espace buanderie, pouvant accueillir un véhicule
- Place de stationnement extérieure
- Résidence calme, sécurisée et bien entretenue
- Equipé d'un ballon d'eau chaude alimenté par panneaux photovoltaïque, offrant des économies d'énergie au quotidien
Taxe foncière : 960euros
Charges copro : 780euros
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif clés en main.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Cette annonce référence 294417 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA EL MRABET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 44979059100035.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 780,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025
Score DPE : 143 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr