Bures-sur-Yvette : Maison 4 chambres de 137 m² - Proche commerces - Jardin

Maison familiale de 137 m2 habitables, implantée dans un quartier résidentiel de Bures-sur-Yvette. Exposition Sud-Est. Organisation sur trois niveaux avec des espaces de vie distincts et des annexes nombreuses.
Rez-de-chaussée
Entrée -- 1 chambre (ou bureau) -- cellier/cave -- chaufferie -- garage double
Niveau de vie principal
Cuisine aménagée -- salon/salle à manger avec accès terrasse -- 2 chambres (dont 1 avec placard) -- salle d'eau -- WC avec lave-mains
Combles aménagés
1 chambre -- 1 salle d'eau -- 2 espaces greniers (rangement ou aménagement possible)
POINTS CLES :
Entretien régulier, bon état général - Pièces bien séparées, circulation fluide
Garage double, cave, greniers - Terrasse en accès direct du séjour
Jardin peu contraignant - Environnement calme, faible circulation.
Localisation : À proximité des commodités, écoles et commerces, avec un accès au RER B à seulement 15 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris et les pôles environnants.
Bien à rénover -- potentiel d'agrandissement et de surélévation, à personnaliser selon votre projet.
Prix : 438 900 EUR TTC, dont 4,5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (420 000 EUR net vendeur).
Taxe foncière : 2234 EUR (2025).
DPE : classe G - GES : classe G.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 150 EUR et 8 380 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, 2022 et 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Agence immobilière DE TOIT EN TOIT Bures-sur-Yvette ** ** ** ** ** Vallée de Chevreuse.Pour visiter ce bien, votre agence DE TOIT EN TOIT se fera un plaisir de vous le présenter.