Bures-sur-Yvette : Maison de 118 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

L'agence ERA Immobilier, "A la clef des champs" vous propose, dans un secteur réputé pour ses écoles, ses promenades et sa proximité à pieds avec les commerçants, cette magnifique maison aux finitions très soignées. Les prestations ont été réalisé par un menuisier talentueux, transformant ce bien en une maison familiale très fonctionnelle, avec ses nombreux rangements et astuces du quotidien, tout en restant dans un cadre soigné, à la décoration confortable et dans un choix optimal des matériaux (notamment hydrofuges), pour une durabilité pérenne dans le temps.

Cette belle maison, récemment refaite entièrement à neuve, d'environ 118m² habitables, sur un joli terrain au calme d'environ 526m², est exposée EST/OUEST, avec sa splendide véranda exposée SUD/EST, qui apporte de la chaleur et convivialité en toutes saisons.
Disposant de 8 pièces, 4 chambres, deux salles de bain dont une salle d'eau, un double séjour avec cheminée sur véranda et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un garage simple, cellier et buanderie.

*Au rez-de-chaussée: Une spacieuse entrée d'environ 6m² avec ingénieusement, la réalisation de nombreux rangements sous l'escalier, faits sur mesures. Un double séjour, d'environ 31m² avec sa cheminée et sa véranda agréablement chauffée par le soleil, d'environ 19m² offrant tout le confort attendu. Une cuisine toute aménagée et équipée, aux matériaux hydrofuges pour la pérennité dans le temps environ 10m², accompagné de son cellier d'environ 4.4m² avec ouverture de porte sur le jardin plein EST. Un WC indépendant et un dressing d'entrée. Et le garage simple d'environ 10m² possédant une buanderie d'environ 6.8m².

*Au premier étage : 3 Chambres d'environ 9.72m² et 9.57m², dont une belle suite parentale d'environ 16.50 m², dont une salle de bain avec baignoire et douche d'environ 3.30m² et son dressing. Une salle de douche d'environ 3.22m². Un WC indépendant. Les matériaux des revêtements muraux et de sol, sont très soignés. Un bureau desservant le dernier étage d'environ 6m², avec son joli escalier.

*Au second et dernier étage : Une chambre d'environ 9.56m² et son grenier aménagé avec vélux d'environ 10m² (au sol).

-A proximité des balades, randonnées, transports, commerces, écoles, restaurants et à seulement. Vous êtes à quelques secondes de Gif-Sur-Yvette.
L'intérieur nécessite aucuns rafraîchissements, même si tout est une question de goût bien évidemment ! Vous pouvez de suite, arriver et poser vos valises en famille !

TECHNIQUES : DPE D
Doubles vitrages bois récents.
Cuisine aménagée et équipée.
Matériaux hydrofuges
Refaite à neuve (moins de 2 ans).

Pour plus d'informations nous restons à votre écoute. Le prix de vente de ** € comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4%. Le prix hors honoraires est de ** €.
L'agence ERA - A La Clef des Champs, a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes.

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr