Brunoy : Maison de 159 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Située à Brunoy, en lot arrière, au calme et à l'abri des regards, découvrez cette belle maison familiale de 159 m² habitables, construite en 2005 et édifiée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 617 m².
Spacieuse et lumineuse, elle offre un cadre de vie agréable dans un secteur privilégié à 5 minutes à pied du centre ville, des écoles et de la gare RER D.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour de 40 m² avec poêle à bois, donnant accès à la terrasse et au jardin, une chambre avec sa salle d'eau et des WC séparés.
À l'étage : un dégagement dessert trois grandes chambres d'environ 18 m², dont une avec dressing, une salle de bain et des WC séparés.
Prestations et confort : DPE : Classe C – bonne performance énergétique, des menuiseries PVC double vitrage, un chauffage au gaz de ville, un poêle à bois pour un confort chaleureux.
Fibre installée. Alarme.
Jardin clos de murs, sans vis-à-vis. Deux places de stationnement sur le terrain.
Rafraîchissement à prévoir.
Les plus : environnement calme et verdoyant, beaux volumes et luminosité naturelle, maison fonctionnelle et agréable à vivre.
Lot arrière : tranquillité et intimité garanties.
Une maison familiale rare sur le secteur, alliant confort et sérénité, idéale pour accueillir une grande famille à Brunoy.Cette annonce référence 310079 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORYNE RINGOT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89998874500027.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025
Score DPE : 142 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1833.00 € et 2479.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr