Maison 3 chambres de 143 m² - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Jardin - Brunoy

iad France - Karine Chabane vous propose: Nichée dans le quartier Saint-Pierre, l'un des secteurs les plus prisés de Brunoy, à deux pas de la forêt et de l'Institut Saint-Pierre, cette maison familiale allie sérénité, confort et élégance. Dès l'entrée, le charme de l'ancien séduit avec ses parquets en chêne et sa terrasse sans vis-à-vis. L'ambiance chaleureuse reflète le soin constant apporté à cette propriété parfaitement entretenue.

Édifiée sur une superbe parcelle arborée de 887 m², la maison bénéficie d'un calme absolu.

Le rez-de-chaussée offre une entrée, une cuisine indépendante aménagée, un triple séjour baigné de lumière qui s'ouvre directement sur une terrasse avec four à pizza et un jardin intime, parfait pour des moments conviviaux en toute tranquillité. Une chambre, une salle de bains et des WC séparés, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, deux grandes chambres, un bureau ou troisième chambre, un dressing et une salle de bains avec WC composent un espace nuit fonctionnel, pensé pour la vie de famille.

Le sous-sol total comprend un garage double, une buanderie, une grande pièce de vie avec accès indépendant (salle de jeux, studio… ), une cave à vins et un atelier. Un second garage de 28 m² complète ce bien.

Chauffage performant : chaudière gaz Frisquet et poêle Brisach (2023).
Bien rare à découvrir.
Coup de cOEur assuré. Disponible 7j/7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Chabane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 498 885 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.