Appartement 3 pièces de 68 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Brunoy

Idéalement situé dans une résidence calme, verdoyante et sécurisée avec gardien, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cet appartement de 68 m² saura vous séduire dès la première visite.
Au 5ᵉ étage avec une agréable vue dégagée sur les espaces verts, ce bien lumineux et parfaitement agencé ne nécessite aucun travaux.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec grande baie vitrée et cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec accès balcon, d'une salle de bains avec coin buanderie, ainsi que de WC séparés.
Confort assuré grâce au double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique.
Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable.
DPE : D – Chauffage collectif
Les atouts :
✔ Double vitrage (confort et économies d'énergie)
✔ WC séparé
✔ Résidence entretenue avec parties communes rénovées
✔ Environnement verdoyant avec espaces de jeux pour enfants
✔ Gardien
✔ Local vélos
✔ Cave spacieuse
✔ Place de stationnement attitrée
✔ Deux ascenseursCette annonce référence 334810 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADJID AOUIMEUR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91845060200019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 3 540,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026
Score DPE : 205 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr