Breuillet : Maison de 131 m² avec 7 chambres - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Maison familiale 7 chambres 150.2m² au sol - 131 m² habitable - Jardin 556 m² + garage 24.8m² - Breuillet 91650

9 pièces - Haut Terres Solles - 5 min RER C - État impeccable
Dans une rue calme du secteur prisé des Hauts Terres Solles, cette maison indépendante de 150.2 m² vous offre ce qui se fait rare : 7 vraies chambres, un jardin arboré calme plein sud, et le confort d'un bien parfaitement entretenu.

Un rez-de-chaussée pensé pour la vie de famille
Le séjour de 38 m² s'ouvre sur la terrasse et son store banne électrique - l'endroit parfait pour les repas d'été et les fins de journée ensoleillées. La cuisine américaine, le celier + WC indépendant sans oublier la chambre de 14 m² (aménageable en suite parentale) complètent ce niveau, offrant une vraie vie de plain-pied pour ceux qui le souhaitent.

À l'étage, l'espace nuit
Quatre chambres généreuses (jusqu'à 16 m²), une salle de bains avec double vasque, WC séparé, et climatisation.

Sous les combles, deux chambres supplémentaires avec salle d'eau privative + WC, velux traversants et climatisation - un espace indépendant idéal pour ados ou invités.

Les + qui font la différence :
7 chambres sur 3 niveaux - bien RARE
Combles aménagés avec SdE / WC + PAC air/air
Terrasse 30 m² avec store banne motorisé
Garage attenant indépendant 25 m²
Volets alu isolés, double vitrage PVC
DPE D - GES C - Énergie estimée : 2 000 €/an
Énergie réelle : 1 170 €/an
ASL légère : 20 €/mois

Vivre ici, c'est :
RER C Breuillet à 5 min - Commerces et écoles à 5 min - N20, A10 accessibles rapidement
Taxe foncière : 2 394 €

Une maison pour voir grandir sa famille. Ça ne se refuse pas.
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Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr