Breuillet : Maison de 138 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Agréable maison (2020) de 138 m2 sur un terrain de 277m2.
Située proche du centre-ville, écoles à pied et RER C ( 45 mn Gare Austerlitz ) offrant un cadre de vie calme et paisible.
RDC : comprenant entrée avec rangements, grande cuisine équipée et aménagée ouverte sur un spacieux séjour salon lumineux exposé SUD avec ses deux baies vitrées donnant un accès à la terrasse, WC indépendant, cellier avec coin buanderie.
À L 'ETAGE : 4 chambres dont une de 18 m² avec dressing, salle de bains avec baignoire.
Avec combles aménagées (option pour 2 chambres supplémentaires ou bureau ou salle de jeux 25 m2)
Terrain de 277 m² avec terrasse de + 21 m² bien exposée.
LES +++
Sous garantie décennale
Possible de stationner 2 véhicules au sein de la propriété.
Alarme et fibre
Portique balançoire.
A VOIR !!! Cette annonce référence 328088 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-PHILIPPE POUCH (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 45293616400014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026
Score DPE : 55 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr