Breuillet : Maison 3 chambres de 124 m² - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Garage

À seulement 35 km de Paris, au sein d'une résidence de standing offrant un cadre de vie privilégié avec RER C, commerces, écoles, lac, club-house, piscine, tennis et aire de jeux pour enfants, ce charmant pavillon traditionnel se distingue par son entretien irréprochable et sa décoration soignée.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec WC indépendant, un grand placard, suivie d'un beau séjour double lumineux agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine, équipée et dotée d'un passe-plats, allie fonctionnalité et convivialité. Un garage attenant avec grenier complète ce niveau.

À l'étage, un dégagement dessert trois chambres dont une suite parentale comprenant une chambre avec dressing, une belle salle de bains aménagée et lumineuse avec baignoire d'angle, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC séparé.

Le second étage offre un vaste palier avec rangements et deux pièces supplémentaires pouvant servir de bureaux ou de chambres d'enfants, idéales pour le télétravail ou les besoins d'une famille.

Le bien bénéficie de prestations de qualité : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz de ville avec chaudière récente (6/7 ans), nombreux rangements et terrasse.

Un bien rare dans un environnement recherché, à découvrir sans tarder.

Honoraires charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2190 € TTC / an et 3000 € TTC / an. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 702. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 800 euros.