Maison 2 chambres de 71 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Breuillet

A SAISIR SUR BREUILLET

Venez découvrir cette MAISON A RENOVER entièrement d'environ 71 m² habitables, idéalement située à seulement 10 minutes à pied de la gare de Breuillet/Bruyères et à proximité des commerces de Port-Sud !
Que vous soyez investisseur ou primo-accédant, cette maison à rénover offre de nombreuses possibilités.

Vous trouverez:
- Une entrée accueillante,
- Une cuisine semi-ouverte sur une salle à manger, parfaite pour partager des moments conviviaux,
- Un salon lumineux,
- Une chambre,
- Une salle d'eau,
- Un WC indépendant,
- Une pièce pouvant servir de bureau, desservant l'escalier menant aux combles.
Les combles de 36m² au sol environ, bien que bas, ont été aménagés en deux pièces supplémentaires en enfilade pouvant être utilisées comme stockage ou espace enfant.

Ce bien comprend une cave et une dépendance.

Le tout est situé dans un environnement calme, sur un terrain de 890 m², agrémenté d'une terrasse à l'arrière de la maison, idéale pour profiter des beaux jours.

Si vous êtes bricoleur et que vous rêvez de créer votre propre cocon, cette maison est faite pour vous ! Cette annonce référence 310167 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY COTTEREAU (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 85339977200013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2024
Score DPE : 320 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr