Breuillet : Appartement 2 pièces de 39 m² - Séjour de 24 m² - Triplex - Proche commerces

***** Sur la commune de Breuillet *****
Venez découvrir ce bel appartement F2 situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, en plein centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités.
La gare RER C est accessible en seulement 5 minutes, un véritable atout pour vos déplacements quotidiens.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, donnant sur une belle pièce de vie lumineuse d'environ 24 m², agrémentée de deux grandes fenêtres et d'un espace cuisine.
Vous disposerez également d'une belle chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Les atouts de ce bien :
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Fibre optique
- Box privatif en sous-sol
- Emplacement en plein centre-ville
- Proximité immédiate des commerces et commodités
- Gare RER C à seulement 5 minutes
Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
***** VISITE POSSIBLE 7j/7 jusqu'à 21h30 *****Cette annonce référence 346543 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DAUPHIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52897163300045.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 5,74 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 850,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr