Brétigny-sur-Orge : Maison 5 chambres de 170 m² - Séjour de 54 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Julien Levillain vous propose: Maison familiale contemporaine d'environ 170 m2 avec jardin arboré de plus de 1 000 m2, terrasse de 40 m2 avec vue dégagée, sous-sol total piéton avec salle cinéma.
Quartier calme, dans une impasse de Brétigny-sur-Orge à quelques minutes à pieds du centre-ville et de la gare.

Dans un quartier résidentiel recherché de Brétigny-sur-Orge, découvrez cette maison contemporaine de 168 m², construite en 2018, alliant confort moderne, volumes généreux et prestations soignées.

L'entrée avec vestiaire s'ouvre sur un vaste séjour triple, la cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, ensemble baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant accès à la belle terrasse de 40 m²,
En complément de la pièce de vie nous avons un WC indépendant et une grande suite parentale offrant un véritable espace privé avec salle d'eau (double douche à l'italienne), dressing, coin bureau et accès direct à une terrasse privative - Maison vivable de plain-pied.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses et lumineuses, dont trois pourvues d'un balcon, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.

Un sous-sol piéton (accès direct par la maison) complète ces belles prestations avec de véritables espaces de vie supplémentaires : salle de cinéma, salle de jeux, grande buanderie, pièce technique et une cave, le tout en parfait état.

Atouts et équipements :
•Terrasse couverte de 40 m² avec belle vue dégagée sans vis à vis (emplacement jacuzzi)
•Salle cinéma spacieuse
•Chauffage par pompe à chaleur avec sol chauffant
•Alarme et caméras câblée, VMC, fibre optique, volets roulants électriques
•Exposition EST-OUEST-SUD – très lumineux
•Garage de 30 m2
•Quartier calme, proche des écoles, RER C, N104 - A6 - N7
•Commerces à proximité : centres commerciaux Maison Neuve et La Croix Blanche
•Construction aux normes RT 2012 + isolation renforcée.

Une maison idéale pour les familles en quête de calme, de confort et de prestations modernes, à deux pas de toutes les commodités, une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Levillain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 891712739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.