4 pièces de 73 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Box - Brétigny-sur-Orge

Au sein de la résidence recherchée du Parc de la Moinerie, découvrez cet appartement 4 pièces d'environ 74 m², situé au 2ᵉ étage sur 3, offrant un agencement fonctionnel et de beaux volumes.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant avec lave-mains, d'une buanderie, d'une salle de bains, de trois chambres, ainsi que d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour.

Pour votre confort, l'appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage et d'un chauffage collectif au sol, assurant une chaleur homogène et agréable.

Une cave et un garage privatif complètent ce bien.

Les atouts :

74 m² environ
3 chambres
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Chauffage au sol
Fenêtres PVC double vitrage
Buanderie
Cave
Garage privatif
Résidence entretenue

Informations financières :

Taxe foncière : 1 300 €
Charges de copropriété : 290 €/mois tout inclus
Travaux de copropriété déjà votés et intégralement réglés par le vendeur :

Isolation thermique par l'extérieur
Remplacement de la chaudière collective
Rénovation des garde-corps
Installation de volets électriques
Ces travaux représentent un avantage important pour les futurs acquéreurs, qui profiteront d'une copropriété modernisée sans frais supplémentaires à prévoir.

Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une famille ou un premier achat.

À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 339957 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATHIA AZZARA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52255644800028.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 3 480,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026
Score DPE : 130 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr