3 pièces de 67 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Brétigny-sur-Orge

iad France - Stéphanie Chow vous propose: Appartement 3 pièces lumineux avec balcon à Brétigny-sur-Orge

Situé à Brétigny-sur-Orge, au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec interphone, sans ascenseur, cet appartement 3 pièces de 67 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'entrée dessert un séjour lumineux avec salon et salle à manger, prolongé par un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur.

L'appartement se compose également de :
* deux chambres
* une cuisine aménagée et équipée
* une salle de bains
* des WC séparés
* un cellier

En très bon état général, aucun travaux n'est à prévoir.

Prestations :
* volets roulants électriques solaires
* fibre optique
* chauffage collectif avec compteur individuel
* DPE : C
* ravalement de façade réalisé en 2024

Annexes :
* cave
* place de stationnement en sous-sol sécurisé
* stationnement supplémentaire possible en extérieur non privatisée.

Environnement :
* gare RER C accessible à pied en 10 minutes environ
* établissements scolaires à proximité

Un bien complet, lumineux et bien situé, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale.
Appelez-moi pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 271 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 279€ par mois (soit 3348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Chow mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 531090181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.