3 pièces de 59 m² - Séjour de 27 m² - Terrasse - Proche commerces - Brétigny-sur-Orge

Nous vous proposons cet agréable appartement T3 de 59 m², très lumineux car situé au 4ᵉ étage d'une résidence moderne (2012), très bien entretenue, sécurisée et équipée d'un ascenseur.
Conforme aux normes PMR, il offre un cadre de vie pratique et confortable.
- L'appartement se trouve coté jardin avec une exposition qui vous fera supporter les fortes chaleurs, à l'opposé de la rue et se compose de :
Une entrée avec placards intégrés
Une spacieuse pièce de vie d'environ 27 m², incluant un espace cuisine ouvert, donnant sur un balcon avec vue dégagée
Un dégagement menant à :
Deux chambres avec placards intégrés et accès direct au balcon
Une grande salle de bains avec espace buanderie
Des toilettes séparées
Prestations :
- Chaudière neuve (2025)
- Double vitrage PVC
- Visiophone et interphone
- Connexion fibre
- Chauffage collectif
- Parking privé en sous-sol
- Places de stationnement libres à proximité
Environnement :
La résidence est bien entretenue et située à proximité immédiate de commerces, écoles, et à 10 minutes à pied de la gare RER C.
- À noter :
Aucun travaux à prévoir, appartement habitable immédiatement.
*** Visite Possible 7j/7 sur rendez-vous jusqu'à 21h30 ***
** Je réponds aux appels, SMS ou mails même tard le soir. **Cette annonce référence 298087 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DAUPHIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52897163300045.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 74
Charges prévisionnelles annuelles : 3 255,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025
Score DPE : 73 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr