Brétigny-sur-Orge : 3 pièces de 50 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Parking collectif

iad France - Renata PIETKIEWICZ vous propose: Appartement 3 pièces – 50 m² – Brétigny-sur-Orge

Rénové avec goût – Ravalement extérieur(y compris l'isolation) neuf – Faibles charges - Cave et place de parking commune.

À seulement 2 minutes à pied de la gare RER C et proche du centre-ville, découvrez cet appartement T3 de 50,37 m², situé en rez-de-chaussée surélevé dans une résidence fermée et sécurisée.

Atouts majeurs :
. Possibilité de créer un vaste espace de vie en réunissant deux pièces — le logement de 3 pièces peut aisément devenir un de 2 pièces avec un grand salon lumineux de 30m²
• Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
• Ravalement et isolation extérieure réalisés en septembre 2025
• Faibles charges de copropriété : seulement 86,98 €/mois
• Volets roulants électriques solaires pour plus de confort et d'efficacité énergétique

L'appartement se compose :
• d'un séjour lumineux,
• de 2 chambres dont une avec dressing,

• d'une cuisine indépendante équipée et aménagée,
• d'une salle d'eau moderne,
• d'un WC séparé.

Une cave en sous-sol complète ce bien, et un espace de stationnement commun est à disposition des résidents.

Localisation idéale : commerces, écoles (publiques et privée Jeanne d'Arc) et commodités accessibles à pied.

Cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à son état impeccable et sa situation recherchée.

Photos réelles et photos projection pour une meilleure visualisation.

Une visite s'impose – coup de cOEur garanti !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.98€ par mois (soit 1043.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Renata PIETKIEWICZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813228293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.