Brétigny-sur-Orge : Appartement 2 pièces de 45 m² - Séjour de 17 m² - Terrasse - Proche commerces

iad France - Lisa Benzerrouk vous propose: MAGNIFIQUE T2 AVEC TERRASSE - RÉSIDENCE VILLA FLORA, BRÉTIGNY-SUR-ORGE (91220)
Vous recherchez un appartement alliant confort, modernité et emplacement idéal ? Ne cherchez plus !

UN CADRE DE VIE AGRÉABLE

Situé dans la résidence sécurisée Villa Flora, construite en 2014, cet appartement de 44,6 m² (loi Carrez) offre un cadre de vie paisible et moderne. Bien entretenue et sécurisée, la résidence propose toutes les commodités nécessaires à votre confort.

L'appartement se trouve au 4ᵉ étage avec ascenseur, bénéficiant d'une exposition Sud-Est, qui assure une luminosité optimale tout au long de la journée.

UN INTÉRIEUR BIEN PENSÉ

Dès votre entrée, vous serez charmé par des espaces fonctionnels et lumineux :

Un séjour spacieux et lumineux, avec un accès direct à une terrasse exposée Sud-Est, parfaite pour profiter des beaux jours.
Une cuisine fermée et entièrement équipée avec four, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur, congélateur et machine à laver le linge.
Une chambre confortable, également avec un accès à la terrasse.
Une salle d'eau moderne, avec douche à l'italienne, sèche-serviettes, vasque avec miroir et toilette intégré.

CONFORT & SÉCURITÉ

Résidence sécurisée avec digicode, vidéosurveillance et double accès.
Ascenseur, escalier et local vélo à disposition.
Chauffage urbain collectif, économique et performant (DPE C / GES B).
Fenêtres double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique, équipées de stores pour plus de confort.
Une place de parking privative en sous-sol sécurisé.

EMPLACEMENT IDÉAL

Résidence située juste en face de la gare RER C, offrant un accès immédiat aux transports.
Aucune nuisance sonore, grâce à l'excellente isolation phonique du bâtiment.
À proximité immédiate de toutes les commodités : restaurants, écoles, pharmacies, médecins et commerces.
Cet appartement impeccable et prêt à emménager n'attend que vous !

Une visite s'impose.

Contactez-moi dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Benzerrouk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 940488992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.