Bouville : Maison 3 chambres de 80 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Celine Marchasson-Vaquez vous propose: EXCLUSIVITÉ – COUP DE CŒUR ASSURÉ POUR CETTE MAISON DE PLAIN-PIED AVEC SOUS-SOL-TOTAL/STUDIO INDÉPENDANT.

Située sur la commune de Bouville, dans un environnement verdoyant, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'environ 80 m² habitables, édifiée sur une parcelle arborée de 1 561 m², entièrement close et bien exposée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse spacieuse, idéalement orientée pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée. Un couloir dessert deux grandes chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.

Un sous-sol total complète ce bien avec de très belles prestations : Un studio indépendant de 25 m² avec cuisine, séjour, chambre et salle d'eau.
Un garage, une buanderie, un cellier et un second WC indépendant

À l'arrière de la maison, un grand jardin arboré offre un cadre parfait pour se détendre, recevoir ou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, en toute tranquillité.

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
- Isolation par l'extérieur récente
- Isolation des combles
- Pompe à chaleur récente
- Volets roulants électriques
- Parcelle de 1 561 m² arborée et bien entretenue
- Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété
- Portail motorisé
- Studio idéal pour accueillir, louer ou télétravailler en toute indépendance

Un bien rare, idéal pour une famille, alliant confort, volume, extérieur de qualité et potentiel, cette maison vous séduira à coup sûr !

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite – je suis disponible 7 jours sur 7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Marchasson-Vaquez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 827779547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.