Boutigny-sur-Essonne : Maison de 90 m² avec 3 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin

Située dans la commune de Boutigny-sur-Essonne, cette maison pleine de caractère construite en 1936 avec un sous-sol total offre un parfait équilibre entre authenticité et confort.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste cuisine aménagée et équipée de 17 m², pensée comme un véritable lieu de vie.
Elle s'ouvre sur un séjour lumineux de 28 m², agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, idéal pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis.
Une salle d'eau de 3 m² complète ce niveau.

À l'étage, un couloir de 6 m² dessert trois belles chambres :
• Chambre principale de 13,4 m²
• Chambre de gauche de 13,2 m²
• Chambre de droite de 11,3 m², disposant d'une penderie intégrée et d'une mezzanine optimisant l'espace.

Sous-sol total comprenant un espace d'atelier, une pièce de rangement et une cave.

👉 Côté pratique :
• Garage de 20 m²
• Fenêtres PVC double vitrage
• Volets roulants électriques
• Aspiration centralisée
• Chauffage au gaz (chaudière)

Cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un cadre paisible, tout en restant proche des commodités, écoles et gare RER D reliant Paris en moins d'une heure.Cette annonce référence 310589 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN POCHET (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82323756500010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025
Score DPE : 228 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1602.00 € et 2168.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr