Boutigny-sur-Essonne : Maison 3 chambres de 145 m² - Proche commerces - Jardin

📍 Emplacement : À 5 minutes de Boutigny-sur-Essonne - Sur la commune de Courdimanche-sur-Essonne

Construction de qualité et maison de 145m² bien entretenue et soignée

👉 Au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec rangement
- Un magnifique séjour cathédral donnant un accès direct à la terrasse arrière ainsi qu'au jardin
- Un espace salon avec une cheminée ayant un accès direct à la terrasse avant de la maison
- Une cuisine aménagée et équipée
- Un WC avec lave-mains

🛏️ À l'étage :
- Une mezzanine avec un espace bureau
- 3 belles chambres dont deux avec dressing
- Une salle de bains avec douche et WC

🌳 Partie extérieure
- Deux terrasses avant et arrière (Exposition Est et Ouest)
- Un garage isolé attenant à la cuisine ainsi qu'un sous-sol partiel
- Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété

Le tout édifié sur une parcelle totale de 1 125m²

✅ Les plus : Huisseries en double vitrage PVC - Beaux volumes - Toiture en très bon - Système de chauffage : bois + gaz - Chaudière gaz à condensation - Dalle béton à l'étage - Adoucisseur d'eau - Récupérateur d'eau - Tout à l'égout

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** OUVERT A L'INTER-CABINETCette annonce référence 343576 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE DURIEUX (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89467305200011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025
Score DPE : 244 kWhEP/m²/an
Score GES : 53 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3125.00 € et 4227.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr