Maison 4 chambres de 98 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin - Boutervilliers

iad France - Emmanuelle Fanchon vous propose: Coup de cOEur : Plain-pied récent - Boutervilliers - DPE A

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent le confort du neuf sans l'attente de la construction. Située dans le village recherché de Boutervilliers, entre Dourdan et Étampes, cette jolie maison de plain-pied construite en 2021 comblera votre famille.
Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie de 38 m² comprenant un salon cosy, un coin bureau et une cuisine dînatoire aménagée et équipée. Cet espace lumineux donne un accès direct à une terrasse couverte et au jardin où poussent de jeunes arbres fruitiers. Une arrière-cuisine accueille les machines.
Le coin nuit dessert trois belles chambres, un bureau (faisant office de 4ème chambre), des toilettes séparées et une salle de bains avec baignoire ET douche.
Le bien dispose également d'un local vélos/atelier accessible depuis l'intérieur et donnant sur le jardin, idéal pour le stockage et le bricolage.

Ses points forts :
- Construction récente (2021) sous garantie décennale
- DPE Classe A : très faible consommation énergétique
- Chauffage au sol par pompe à chaleur (PAC)
- Décoration pleine de charme

Aucun travaux à prévoir, posez vos valises et profitez du calme de la campagne à proximité immédiate des commodités d'Étampes.
Ligne de bus 4407 vers Etampes
Gare et N20 à moins de 15 minutes en voiture
Ecole et garderie dans le village

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la copie d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Fanchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 809362643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.