Maison de 115 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Boussy-Saint-Antoine

iad France - Sylvie BARTHELEMY vous propose: Maison familiale ou investissement — Boussy-Saint-Antoine — Potentiel exceptionnel, terrain divisible
Nichée dans la charmante commune de Boussy-Saint-Antoine, cette maison individuelle de 115 m² sur un terrain de 360 m² offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une famille en quête d'un projet de rénovation que pour des investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel.

Atouts clés
Terrain potentiellement divisible grâce à la présence d'un studio indépendant sur la parcelle. Une opportunité rare pour envisager une rentabilité locative supplémentaire ou un aménagement sur mesure.

Panneaux photovoltaïques installés, avec revente d'électricité à EDF, permettant de générer des économies non négligeables sur la facture énergétique.

DPE en D, un atout précieux qui rassure déjà sur la performance énergétique globale du bien.

Intérieur
La maison propose 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, idéales pour une famille ou une configuration en colocation. Une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace salon-séjour-salle à manger chaleureux pour des moments conviviaux.

Extérieur
Exposée sud-ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le terrain offre un espace extérieur agréable, parfait pour les beaux jours ou pour envisager de nouvelles constructions (studio, extension, jardin indépendant, etc.).

Situation
Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, pratique et recherché.

Travaux à prévoir
Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour être remise au goût du jour. Une véritable opportunité pour laisser libre cours à votre imagination et valoriser le bien selon vos envies, que ce soit pour y vivre ou pour investir.

Conclusion
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel de transformation ou une famille désireuse de personnaliser son futur chez-soi, cette maison unique à Boussy-Saint-Antoine saura vous séduire.

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien offrant de multiples possibilités d'aménagement et de rentabilité. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel sur place !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie BARTHELEMY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 893004432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.