4 pièces de 77 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Boussy-Saint-Antoine

Exclusivité - Appartement avec box - BOUSSY SAINT ANTOINE
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme et verdoyante de 10 hectares, venez découvrir ce bel appartement F4 de 77 m² en bon état, idéal pour une famille.
Il se compose d'une entrée avec placards, d'un cellier/buanderie pratique, d'une belle cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un séjour / salle à manger lumineux donnant accès à un balcon sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours.
et très recherché dans cette résidence, i dispose d'un box privatif.

L'espace nuit propose trois belles chambres, une élégante salle d'eau moderne et des WC indépendants.

Les plus :

Rénovation énergétique totale de la résidence votée et totalement prise en charge par les propriétaires (isolation par l'extérieur, fenêtres, pose de volets, VMC… )
Charges amenées à diminuer fortement après les travaux ( le nouveau DPE de chaque appt est attendu en C)
Résidence calme, arborée et très recherchée
À seulement 10 minutes à pied des commerces, des écoles et de la gare de Boussy-Saint-Antoine

Une très belle opportunité à ne pas manquer !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 744 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 450 euros par mois (soit 5400 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 318 et GES F indice 70.
DPE réalisé (après le 1er Juillet 2021). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Entre 1890 € et 2590 € par an. Prix moyens des énergies indexés au (1er janvier 2021) (abonnements compris) Médiateur de la consommation:CMN91-https://chambre-essonne.notaires.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr