Bondoufle : Maison 4 chambres de 99 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Fabrice FAIVRE vous propose : À VENDRE - BONDOUFLE (91070) - Quartier 'Les TROIS PARTS' - MAISON de 6 pièces principales (99m2 environ habitable - 137m2 environ de surface au sol - 4 chambres) sur un BEAU et GRAND jardin clos de 644m2 SANS VIS à VIS, idéalement située dans une IMPASSE au CALME et FAMILIALE, à PROXIMITÉ de toutes les commodités (écoles, commerces et transports), comprenant:

rez-de chaussée: entrée avec placards aménagés, GRAND garage de 21,50m2 environ.

Niveau - 1: dégagement donnant sur 1 cuisine aménagée et équipée (plaque 2 feux gaz + 2 feux induction, four encastré, hotte et lave-vaisselles) et sur le salon-séjour en L, BELLE véranda avec accès direct sur la terrasse et barbecue + GRAND jardin clos SANS VIS à VIS exposé OUEST.

Niveau + 1: dégagement avec WC et 1 GRAND placard aménagé, 2 chambres avec placard aménagé + étagères.

Niveau +2: dégagement avec 1 placard aménagé, 2 chambres avec placard aménagé + étagères, salle d'eau LUMINEUSE grâce au VELUX entièrement équipée et carrelée + WC (sanibroyeur).

Grenier pour rangements ou la possibilité de faire 2 mezzanines.

Abri de jardin + barbecue.

POINTS POSITIFS:
* Solide construction
* Véranda en aluminium
* Climatisation (chaud/froid) dans 2 chambres
* Toiture entièrement refaite
* Menuiseries en double vitrage + volets accordéons
* Solide porte d'entrée récente avec 5 points
* Porte de garage isolante neuve
* Chauffage gaz de ville avec une chaudière à condensation DE DIETRICH de 2023 et contrats d'entretiens
* Assainissement conforme

PROCHE:
* ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée)
* COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7:00 à 22:00 et le dimanche matin de 9:00 à 13:00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc..)
* TRANSPORTS en COMMUNS (lignes RER ligne C ou D à 15 minutes en bus + proximité du TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B)
* GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20)
* AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d'Orléans) à 20 minutes en voiture

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice FAIVRE EI (ID 25954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr