Maison en vente - Bondoufle
Bondoufle : Maison 4 chambres de 98 m² - Proche commerces - Jardin - Garage
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Proche commerces Jardin Garage
Maison 4 chambre(s) - Bondoufle
iad France - Fabrice FAIVRE vous propose : A VENDRE EXCLUSIVEMENT chez iad France - BONDOUFLE (91070) - quartier 'Les TROIS PARTS' - MAISON de 6 pièces principales (98m2 environ habitable - 130m2 environ de surface au sol - 4 chambres) sur un BEAU et GRAND jardin clos de 153m2 SANS VIS à VIS, idéalement située dans une IMPASSE au CALME et FAMILIALE, à PROXIMITÉ de toutes les commodités (écoles, commerces et transports), comprenant:
au rez-de chaussée, nous avons une entrée avec placards aménagés, GRAND garage de 21m2 environ.
Au niveau - 1: dégagement donnant sur 1 cuisine aménagée et équipée (plaque 4 feux gaz, four encastré et hotte) et sur le salon-séjour carrelé avec accès direct sur la terrasse et jardin clos SANS VIS à VIS.
Au niveau + 1: dégagement avec WC et 1 GRAND placard aménagé, 2 GRANDES chambres.
Au niveau +2: dégagement avec 1 placard aménagé, 2 chambres avec placards aménagés, salle d'eau équipée et carrelée avec 1 cabine de douche + double vasque + ventilation mécanique ventilée (VMC).
Grenier pour rangements ou la possibilité de faire 2 mezzanines.
Abri de jardin et/ou cave + barbecue.
Les POINTS POSITIFS sont:
* Solide construction
* Isolations des murs extérieurs
* Toiture refaite en tuiles côté jardin
* Menuiseries en double vitrage
* Solide porte d'entrée récente avec 5 points
* Porte de garage isolante et électrique
* Chauffage gaz de ville avec une chaudière THEMA de 2009 et contrats d'entretiens
* Radiateurs aluminiums changés
* Assainissement conforme
* Fibre installée
PROCHE:
* ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée)
* COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7:00 à 22:00 et le dimanche matin de 9:00 à 13:00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc..)
* TRANSPORTS en COMMUNS (lignes RER ligne C ou D à 15 minutes en bus + proximité du TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B)
* GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20)
* AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d'Orléans) à 20 minutes en voiture
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice FAIVRE EI (ID 25954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
au rez-de chaussée, nous avons une entrée avec placards aménagés, GRAND garage de 21m2 environ.
Au niveau - 1: dégagement donnant sur 1 cuisine aménagée et équipée (plaque 4 feux gaz, four encastré et hotte) et sur le salon-séjour carrelé avec accès direct sur la terrasse et jardin clos SANS VIS à VIS.
Au niveau + 1: dégagement avec WC et 1 GRAND placard aménagé, 2 GRANDES chambres.
Au niveau +2: dégagement avec 1 placard aménagé, 2 chambres avec placards aménagés, salle d'eau équipée et carrelée avec 1 cabine de douche + double vasque + ventilation mécanique ventilée (VMC).
Grenier pour rangements ou la possibilité de faire 2 mezzanines.
Abri de jardin et/ou cave + barbecue.
Les POINTS POSITIFS sont:
* Solide construction
* Isolations des murs extérieurs
* Toiture refaite en tuiles côté jardin
* Menuiseries en double vitrage
* Solide porte d'entrée récente avec 5 points
* Porte de garage isolante et électrique
* Chauffage gaz de ville avec une chaudière THEMA de 2009 et contrats d'entretiens
* Radiateurs aluminiums changés
* Assainissement conforme
* Fibre installée
PROCHE:
* ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée)
* COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7:00 à 22:00 et le dimanche matin de 9:00 à 13:00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc..)
* TRANSPORTS en COMMUNS (lignes RER ligne C ou D à 15 minutes en bus + proximité du TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B)
* GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20)
* AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d'Orléans) à 20 minutes en voiture
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice FAIVRE EI (ID 25954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
199
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
43*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
43
kg CO₂/m².an