Maison 4 chambres de 141 m² - Séjour de 60 m² - Jardin - Proche commerces - Bondoufle

L'orée du Golf - Maison 6 pièces - 141 m²
Dans un secteur recherché, maison individuelle de 141 m² édifiée sur un sous-sol total se composant :
Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée avec cellier, pièce de vie d'environ 60 m² avec un séjour lumineux et une véranda chauffée et climatisée.
Dégagement desservant une chambre avec salle d'eau privative et un wc indépendant.
Au 1er étage : dégagement desservant 3 chambres avec placard dont une avec climatisation, une salle de bains avec double vasque et fenêtre, un wc indépendant.
Au sous-sol : garage, atelier, cave et espace de rangement.
En extérieur : terrasse avec pergola, jardin clos sans vis à vis avec abri de jardin bien exposé (SUD). Possibilité de stationner deux autres véhicules sur la propriété en plus du garage au sous-sol.
Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, chaudière gaz à condensation, tableau électrique aux normes, portail et porte de garage automatiques.

LES + DE LA MAISON :
- très bon état général
- 4 chambres dont une au RDC
- 2 pièces d'eau dont une au RDC
- sous-sol de 70 m²
- véranda chauffée et climatisée

Proches de toutes commodités :
- ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée)
- COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7:00 à 22:00 + dimanche matin de 9:00 à 13:00), marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, pharmacies, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc..)
- TRANSPORTS en COMMUNS (lignes RER ligne C ou D à 15 minutes en bus, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B et de L'AÉROPORT PARIS-ORLY à 20 minutes)
- GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé après le premier Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard. Entre 1600€ et 2000€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Madame Mélanie FOURNIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial d'EVRYTRANSA immatriculée au RSAC d'EVRY sous le numéro de SIRET n° 790 359 913.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Nom du médiateur : Le CMN 91 Centre de médiation des notaires de L'Essonne
Adresse postale du médiateur : 14 rue des Douze Apôtres 91000 Evry
Site internet du médiateur : https://chambre-essonne.notaires.fr