Maison de 118 m² avec 4 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bondoufle

iad France - Fabrice FAIVRE vous propose: À VENDRE - BONDOUFLE (91070) - Quartier 'Les TROIS PARTS' - MAISON de 7 PIÈCES PRINCIPALES (118,41m2 de surface habitable - 139m2 de surface utile - 4 chambres possibilité 5 - garage 2 voitures de 21m2), sur un TERRAIN clos de 108m2, idéalement située au CALME et à proximité des ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS, comprenant:

Au RdC: entrée, chambre, salle d'eau + WC équipée avec fenêtre, dégagement avec 2 GRANDS placards aménagés, garage 2 voitures + parking collectif en face, jardin clos avec terrasse en bois composite.

Au 1er étage: GRAND salon-séjour traversant en L d'environ 35m2 avec la possibilité de créer 1 chambre, SUPERBE et GRANDE cuisine aménagée et équipée (four, plaque à induction 4 feux, hotte, lave-vaisselles et frigo américain).

Au 2ème étage: palier, 3 chambres dont 1 avec dressing aménagé et 1 avec placard aménagé, salle de bains + WC avec fenêtre.

Idéalement située sur la commune de BONDOUFLE (91070), cette maison vous offre un cadre de vie paisible et calme, dans un quartier recherché !

Ses ATOUTS:
- Solide construction
- Maison lumineuse (double exposition traversante)
- Chauffage pompe à chaleur (excellent DPE)
- Toit terrasse refait en 2020
- Fenêtres en double vitrage
- Volets roulants électriques (sauf RdC)
- Tableau électrique aux normes
- Solide porte d'entrée en bois exotique 5 points
- Assainissement individuel conforme
- Pas de problème de stationnements
- Fibre installée

PROCHE:
- ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée)
- COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7:00 à 22:00 + dimanche matin de 9:00 à 13:00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc..)
- TRANSPORTS en COMMUNS (RER C à 15 minutes en BUS ligne 202 + RER D à 20 minutes en BUS ligne 403, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS lignes 401, 413 et 453)
- GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20)
AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d'Orléans) à 20 minutes en voiture
- LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc..)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice FAIVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.