Maison 4 chambres de 115 m² - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bondoufle

iad France - Fabrice FAIVRE vous propose: À VENDRE - BONDOUFLE (91070) - Quartier 'La HAIE FLEURIE' - SOLIDE MAISON de maçon IMPECCABLE et LUMINEUSE de 7 PIÈCES PRINCIPALES (115m2 de surface habitable - 128m2 de surface au sol - 164m2 de surface utile - 4 chambres + 1 bureau - GRAND garage 2 voitures de 36m2) sur un BEAU terrain clos de 324m2 SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (Sud/Ouest) idéalement située au CALME et à PROXIMITÉ de TOUTES les COMMODITÉS (ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS) comprenant:

entrée + WC, salon + salle à manger avec poêle à bois de 41m2, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, GRAND garage 2 voitures de 36m2 avec accès cave, appentis/bûcher, GRAND abri de jardin, 3 places de parking devants.

À l'étage: dégagement, 4 chambres + 1 bureau, SUPERBE salle de bains + salle d'eau avec VELUX, WC.

Grenier isolé pour stockage.

Idéalement située sur la commune de BONDOUFLE (91070), cette maison vous offre un cadre de vie paisible et calme, dans un quartier recherché !

ATOUTS:
- Solide construction traditionnelle
- Vide sanitaire
- Isolation murs extérieurs (2021)
- Toiture neuve avec isolation (2021)
- Pas de murs mitoyens (espace entre les murs)
- Menuiseries en double vitrage
- Porte d'entrée 5 points
- Porte de garage isolante et électrique
- Volets roulants électriques en aluminiums
- VMC par suppression (2022)
- Pas de vis à vis
- Bonne exposition (Sud/Ouest)
- Tableau électrique refait
- Chaudière à condensation FRISQUET Hydromotrix bien entretenue
- Assainissement individuel conforme
- Aucune anomalies GAZ
- Pas d'amiante

PROCHE:
- ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée)
- COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7:00 à 22:00 + dimanche matin de 9:00 à 13:00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc..)
- TRANSPORTS en COMMUNS (RER C à 15 minutes en BUS ligne 202 + RER D à 20 minutes en BUS ligne 403, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS lignes 401, 413 et 453)
- GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20)
- AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d'Orléans) à 20 minutes en voiture
- LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc..)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice FAIVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.