Maison de 98 m² avec 3 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin - Bondoufle

iad France - Fabrice FAIVRE vous propose: À VENDRE - BONDOUFLE (91070) - Quartier 'Les TROIS PARTS' - SOLIDE MAISON LUMINEUSE de 5 pièces principales (98m2 de surface habitable - 119m2 de surface utile - 3 chambres - GRAND garage), sur un BEAU et GRAND terrain clos de 232m2 exposé plein SUD, idéalement située dans une impasse au CALME et à PROXIMITÉ de TOUTES les COMMODITÉS (ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS), comprenant:

entrée avec WC et placard aménagé en penderie + étagères, GRAND salon-séjour cathédrale avec une grande hauteur sous plafond et cheminée d'angle à foyer ouvert de 28m2, cuisine aménagée et équipée style provençale avec accès direct sur GRANDE terrasse carrelée sans vis à vis, 1 chambre, cellier, buanderie/chaufferie, GRAND garage de 21,50m2 avec mezzanine pour rangements + 3 places de parking devant, BEAU et GRAND jardin clos exposé plein SUD.

À l'étage: palier + petit grenier pour stockage, 2 chambres dont 1 avec dressing, salle de bains aménagée et équipée avec velux.

Idéalement située sur la commune de BONDOUFLE (91070), cette maison vous offre un cadre de vie paisible au calme !

ATOUTS:
- Solide construction avec 4 micropieux sous la dalle
- Toiture refaite
- Crépi refait
- Grand garage + 3 places de parking
- Menuiseries en double vitrage
- Volets roulants électriques
- Porte de garage électrique
- Exposition plein sud
- Tableau électrique aux normes
- Aucunes anomalies gaz
- Assainissement individuel conforme
- Fibre installée

PROCHE:
- ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée)
- COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7:00 à 22:00 + dimanche matin de 9:00 à 13:00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc..)
- TRANSPORTS en COMMUNS (RER C à 15 minutes en BUS ligne 202 + RER D à 20 minutes en BUS ligne 403, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS lignes 401, 413 et 453)
- GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20)
- AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d'Orléans) à 20 minutes en voiture
- LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc..)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice FAIVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.