Maison en vente - Bondoufle
262 000 € *
Maison 3 chambres de 87 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bondoufle
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 23 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
IAD Fabrice FAIVRE
Maison 3 chambre(s) - Bondoufle
iad France - Fabrice FAIVRE vous propose : A VENDRE sur BONDOUFLE (91070), une MAISON TRIPLEX de 5 pièces principales (88m2 environ habitable - 112m2 environ de surface au sol - 3 chambres) sur BEAU jardin clos de 125m2 environ bien exposé (EST/SUD-EST), dans une IMPASSE TRANQUILLE et FAMILIAL, à proximité des ÉCOLES, des COMMERCES et des TRANSPORTS, comprenant:
rez-de chaussée: GRANDE entrée avec rangements donnant sur GRAND garage de 20m2 environ avec coin buanderie et chaufferie + rangements.
Au niveau + 1: cuisine aménagée IKÉA neuve avec un îlot centrale OUVERTE sur la salle à manger de 26m2 environ avec accès direct sur un BEAU jardin clos BIEN exposé (EST/SUD-EST) + terrasse carrelée et barbecue, pour profiter des beaux jours entre amis.
Au niveau + 2: salon et/ou chambre de 23m2 environ avec possibilité de faire 2 chambres de 10m2 environ chacune, salle d'eau, WC avec petit placard.
Au niveau + 3: palier avec placards, 2 chambres avec placards aménagés + la possibilité d'installer des mezzanines (belle auteur sous plafonds de 4m au faitage).
Les POINTS POSITIFS sont:
* Solide construction
* Toiture entièrement refaite + isolation laine de roche
* Menuiseries NEUVES en doubles vitrages + volets roulants électriques BUDENDORFF avec commande centralisée
* Porte d'entrée NEUVE avec 5 points
* Porte de garage sectionnelle électrique et isolante NEUVE
* Chauffage gaz de ville avec une chaudière à condensation ELM-LEBLANC de 2020 + contrats d'entretiens
* Tableau électrique aux normes
* VMC automatique dans la salle d'eau + WC
* Assainissement collectif conforme
* Fibre installée
* Pas de problème de stationnements
PROCHE:
* ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée)
* COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7:00 à 22:00 + dimanche matin de 9:00 à 13:00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc..)
* TRANSPORTS en COMMUNS (lignes RER ligne C ou D à 15 minutes en bus, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B)
* GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20)
* AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d'ORLÉANS) à 20 minutes en voiture
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice FAIVRE EI (ID 25954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
rez-de chaussée: GRANDE entrée avec rangements donnant sur GRAND garage de 20m2 environ avec coin buanderie et chaufferie + rangements.
Au niveau + 1: cuisine aménagée IKÉA neuve avec un îlot centrale OUVERTE sur la salle à manger de 26m2 environ avec accès direct sur un BEAU jardin clos BIEN exposé (EST/SUD-EST) + terrasse carrelée et barbecue, pour profiter des beaux jours entre amis.
Au niveau + 2: salon et/ou chambre de 23m2 environ avec possibilité de faire 2 chambres de 10m2 environ chacune, salle d'eau, WC avec petit placard.
Au niveau + 3: palier avec placards, 2 chambres avec placards aménagés + la possibilité d'installer des mezzanines (belle auteur sous plafonds de 4m au faitage).
Les POINTS POSITIFS sont:
* Solide construction
* Toiture entièrement refaite + isolation laine de roche
* Menuiseries NEUVES en doubles vitrages + volets roulants électriques BUDENDORFF avec commande centralisée
* Porte d'entrée NEUVE avec 5 points
* Porte de garage sectionnelle électrique et isolante NEUVE
* Chauffage gaz de ville avec une chaudière à condensation ELM-LEBLANC de 2020 + contrats d'entretiens
* Tableau électrique aux normes
* VMC automatique dans la salle d'eau + WC
* Assainissement collectif conforme
* Fibre installée
* Pas de problème de stationnements
PROCHE:
* ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée)
* COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7:00 à 22:00 + dimanche matin de 9:00 à 13:00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc..)
* TRANSPORTS en COMMUNS (lignes RER ligne C ou D à 15 minutes en bus, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B)
* GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20)
* AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d'ORLÉANS) à 20 minutes en voiture
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice FAIVRE EI (ID 25954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
165
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
32*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
32
kg CO₂/m².an