Bondoufle : Maison de 86 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Fabrice FAIVRE (** ** ** ** **) vous propose : À VENDRE en EXCLUSIVITÉ - BONDOUFLE VILLAGE (91070) - MAISON de 5 PIÈCES PRINCIPALES de 85,18m2 environ de surface habitable avec 3 chambres + jardinet clos avec terrasse BIEN EXPOSÉ (Sud-Est) et 2 emplacements de parking en sous-sol, idéalement située dans une impasse au CALME et à proximités de toutes les commodités (ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS), comprenant:

GRANDE entrée avec placard aménagé en penderie + étagère, cuisine aménagée et équipée OUVERTE sur séjour carrelé de 29,81m2 environ, GRANDE salle d'eau, terrasse 12,36m2 environ + jardinet 8,59m2 environ exposé Sud-Est.

À l'étage: dégagement, 3 chambres (10, 11 et 11m2 environ), dont 1 avec un GRAND placard aménagé en penderie + étagères, salle de bains + WC carrelée et équipée avec Velux.
Grenier pour rangements.

2 emplacements de parking en sous-sol sécurisés.

Idéalement située sur la commune de BONDOUFLE (91070), cette maison vous offre un cadre de vie paisible et au calme, dans un quartier recherché !

LES + :
- Solide construction traditionnelle
- Excellente isolation
- Menuiseries en double vitrage
- VMC automatique
- Bonne exposition
- Pas d'amiante
- L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucunes anomalies
- Possibilité d'installer un poêle à bois et/ou à granulés

PROCHE:
- ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée)
- COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7:00 à 22:00 + dimanche matin de 9:00 à 13:00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc..)
- TRANSPORTS en COMMUNS (RER C à 15 minutes en BUS ligne 202 + RER D à 20 minutes en BUS ligne 403, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS lignes 401, 413 et 453)
- GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20)
- AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d'Orléans) à 20 minutes en voiture
- LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc..)

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 154 € par mois (soit 1848 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice FAIVRE EI (ID 25954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr