Maison de 86 m² avec 3 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin - Bondoufle

iad France - Fabrice FAIVRE vous propose : À VENDRE en EXCLUSIVITÉ - BONDOUFLE (91070) - Quartier 'Les TROIS PARTS' - MAISON en PIGNON de 5 pièces principales (86m2 environ habitable - 114m2 environ de surface au sol - 3 chambres) sur un BEAU et GRAND jardin clos, BIEN exposé (OUEST), idéalement située dans une IMPASSE au CALME et FAMILIALE, à PROXIMITÉ de toutes les commodités (écoles, commerces et transports), comprenant:

le rez-de chaussée s'ouvre sur une entrée, un salon-séjour en L entièrement carrelé de 26m2 environ habitable avec une cheminée à foyer ouvert donnant sur une véranda carrelée de 8m2 environ et jardin clos avec un abri de jardin en tôle + bûcher, une cuisine aménagée et équipée (four encastré, plaque 3 feux gaz + 1 feux électrique, hotte encastrée), un garage avec des rangements + 1 cave de 7m2 environ pour les amateurs de bons vins.

Au 1er étage nous avons un dégagement avec WC et un bureau ou dressing, trois chambres (13, 12 et 9m2 environ) dont une avec un dressing aménagé, une salle de bains équipée et carrelée avec un coin buanderie + porte fenêtre et volet roulant électrique.

2 places de parking devant la maison + parking collectif à proximité.

POINTS POSITIFS:
* Solide construction
* Solide escalier en bois exotique
* Toit terrasse refait en 2009
* Toutes les menuiseries sont en doubles vitrages PVC TRYBA avec des volets roulants électriques en aluminiums SOPROFEN
* Chauffage gaz de ville avec une chaudière FRISQUET type HYDROMOTRIX 23KW installée en 2002 + contrats d'entretiens + tous les radiateurs aluminiums changés
* Porte d'entrée bois exotique LAPEYRE
* Porte de garage isolante en acier avec son moteur électrique SOMFY
* Pompe à chaleur chaud /froid HITACHI
* Aucunes anomalies électrique
* Aucunes anomalies GAZ
* Assainissement collectif conforme
* Fibre optique installée
* Pas de problème de stationnements (parking collectif à proximité)

PROCHE:
* ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée)
* COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7:00 à 22:00 et le dimanche matin de 9:00 à 13:00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc..)
* TRANSPORTS en COMMUNS (lignes RER ligne C ou D à 15 minutes en bus + proximité du TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B)
* GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20)
* AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d'Orléans) à 20 minutes en voiture

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice FAIVRE EI (ID 25954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr