Maison 3 chambres de 117 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Bondoufle

iad France - Fabrice FAIVRE vous propose: À VENDRE - BONDOUFLE (91070) - Quartier 'La HAIE FLEURIE' - SOLIDE MAISON de maçon LUMINEUSE et IMPECCABLE de 6 pièces principales (117m2 de surface habitable - 132m2 de surface au sol - 3 chambres - garage), sur un BEAU et GRAND terrain clos de 304m2 SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (Nord/Ouest) idéalement située au CALME dans une IMPASSE et à PROXIMITÉ de TOUTES les COMMODITÉS (ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS), comprenant:

entrée avec WC, GRAND salon-séjour-véranda de 46m2, GRANDE cuisine aménagée et équipée avec coin repas/bar, garage de 15m2 + 1 place de parking devant, jardin clos SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (Nord/Ouest) + abri de jardin et coin barbecue.

À l'étage: palier + GRAND dressing aménagé, 3 chambres (12, 13 et 15m2), SUPERBE salle d'eau + WC aménagée et équipée neuve avec fenêtre.

Grenier entièrement isolé pour stockage.

Idéalement située sur la commune de BONDOUFLE (91070), cette maison vous offre un cadre de vie paisible au calme !

ATOUTS:
- État IMPECCABLE !
- Solide construction traditionnelle avec vide sanitaire
- Bonne isolation thermique et phonique
- Pas de murs mitoyens (espace entre les murs)
- Grenier pour stockage
- Menuiseries en double vitrage
- Pas de vis à vis
- Bonne exposition (Nord/Ouest)
- Tableau électrique aux normes
- Chaudière bien entretenue
- Pas d'amiante
- Fibre installée

PROCHE:
- ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée)
- COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7:00 à 22:00 + dimanche matin de 9:00 à 13:00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc..)
- TRANSPORTS en COMMUNS (RER C à 15 minutes en BUS ligne 202 + RER D à 20 minutes en BUS ligne 403, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS lignes 401, 413 et 453)
- GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20)
- AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d'Orléans) à 20 minutes en voiture
- LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc..)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice FAIVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.